Калькулятор флиппинга с торгов

Покупка с торгов → косметический ремонт → продажа. Сравнение с тем, что дал бы вклад на те же деньги и тот же срок.

Лот на торгах

Стоимость лота сейчас

₽

текущая цена на торгах Цена выкупа

₽

до какой цены поднимаемся, по ней идёт расчёт

Площадь

м²

Стоимость м² по цене выкупа

₽/м²

считается сама, можно ввести вручную

Рыночная стоимость

Средняя рыночная цена

₽/м²

Площадь

м²

Общая рыночная стоимость (цена продажи)

₽

считается из цены м² и площади, можно ввести вручную

Расходы на объект

Косметический ремонт

₽/м²

Коммуналка и налог на имущество

₽/мес

Прочие разовые расходы

₽

юрист, пошлина, долги ЖКУ, выписка

Продажа

Срок проекта до получения денег

мес

регистрация + ремонт + экспозиция Риелтор при продаже

Налог с продажи

Альтернатива: банковский вклад

Ставка вклада

% год.

Ежемесячная капитализация Вычесть НДФЛ 13% с процентов

Доход на те же деньги за

Если продажа затянется

Подробный расчёт

Расчёт упрощённый: все вложения считаются сделанными в момент покупки. НДФЛ с продажи — по ставкам 2026 года, без учёта других ваших доходов за год. Проверяйте налог с бухгалтером.

Лоты

Лот	Торги	Сейчас	Выкуп	Дисконт к рынку	Срок	Чистая прибыль	Годовых	Против вклада